Rua Erico Veríssimo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Erico Veríssimo, em Raposo Tavares, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.389/m²4 vendas · mediana R$ 331 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 339 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.457/m² – R$ 4.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas50%
- 30/06/2025Rua Erico Veríssimo, 300CS 10Residência · construído em 1999120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 06/09/2023Rua Erico Veríssimo, 411PTE LT 3 QD 6Residência · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (42%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 17/11/2022Rua Erico Veríssimo, 300CASA 3Residência · construído em 199850% transferido120 m²R$ 17.000—
- 08/09/2022Rua Erico Veríssimo, 390CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (64%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 14/07/2022Rua Erico Veríssimo, 401PTE LT 2 QD 6Residência · construído em 1982SFH · R$ 111 mil (49%)110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 30/04/2021Rua Erico Veríssimo, 513CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 10/09/2019Rua Erico Veríssimo, 445CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 28/02/2019Rua Erico Veríssimo, 748CasaResidência · construído em 199342 m²R$ 56.000R$ 1.333/m²
- 08/03/2016Rua Erico Veríssimo, 300CS 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 110 mil (39%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 23/06/2015Rua Erico Veríssimo, 300CS 14Residência · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 22/05/2015Rua Erico Veríssimo, 300CASA 6Residência · construído em 1998120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 27/04/2015Rua Erico Veríssimo, 629CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (55%)102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 02/01/2014Rua Erico Veríssimo, 300CS 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 257 mil (90%)120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 29/08/2013Rua Erico Veríssimo, 300CASA 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (90%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 23/01/2013Rua Erico Veríssimo, 661CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 85 mil (33%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 18/05/2012Rua Erico Veríssimo, 516LT 17 A QD 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 215 mil (90%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 27/04/2012Rua Erico Veríssimo, 300CASA 3Residência · construído em 1998SFH · R$ 199 mil (87%)120 m²R$ 227.500R$ 1.896/m²
- 08/02/2011Rua Erico Veríssimo, 704CasaResidência · construído em 200997 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 09/02/2011Rua Erico Veríssimo, 300CASA 2Residência · construído em 1998120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 01/02/2011Rua Erico Veríssimo, 370JD CAMBARAResidência · construído em 197065 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 20/01/2011Rua Erico Veríssimo, 411PTE LT 3 QDResidência · construído em 198390 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.347/m² · 4 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.166/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,4%
- Anos 80828%
- Anos 901241%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 8 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 12 | 41% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 739 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Operações societárias13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 961 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 219 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2480%
- Comercial horizontal310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
- Terreno13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 739 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 360 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 338.935R$ 3.389/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Erico Veríssimo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 8 | R$ 4.202/m² | R$ 511 mil |
| Nº 318 | Loja | 2 | R$ 3.077/m² | R$ 508 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 142 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 414 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.163/m² | R$ 424 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 282 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 4.156/m² | R$ 374 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 395 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 496 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 583 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 537 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 524 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 625 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 90 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erico Veríssimo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erico Veríssimo?
A Rua Erico Veríssimo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erico Veríssimo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Erico Veríssimo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erico Veríssimo?
É o nº 300, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erico Veríssimo?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Erico Veríssimo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.