Rua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 (Raposo Tavares)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.322/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 92 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.322/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 163 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.056/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.867/m²
Financiadas40%
- 01/10/2024AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 91.500R$ 1.867/m²
- 03/04/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 27/09/2016AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 77 mil (47%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 06/09/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 03/03/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (86%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 10/10/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 22 mil (32%)49 m²R$ 68.464R$ 1.397/m²
- 20/08/2011AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 21 mil (31%)49 m²R$ 67.956R$ 1.387/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.219 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~35 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 1.387/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.397/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.031/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 339 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 780 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.056/m² · curva bairro