Rua Coronel Rubens Reis Rezende (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Rubens Reis Rezende, em Raposo Tavares, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.181/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas9%
- 14/05/2026Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 233CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988240 m²R$ 660.000R$ 2.750/m²
- 18/05/2026Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 36CasaResidência · construído em 1983149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 23/12/2025Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 74CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975100 m²R$ 218.052R$ 2.181/m²
- 05/09/2025Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 26CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 17/11/2023Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 164CasaResidência · construído em 197165 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/04/2023Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 48CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 217.000R$ 2.170/m²
- 14/07/2022Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197370 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2020Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 196CasaResidência · construído em 197165 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 16/06/2020Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 170CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (68%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 23/12/2019Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 211CasaResidência · construído em 197185 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 01/04/2016Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 217CasaResidência · construído em 197162 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 19/11/2013Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 60CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 31/07/2013Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 173CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 133.000R$ 1.385/m²
- 10/07/2012Rua Coronel Rubens Reis Rezende, 98CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 2.382/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.382/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701563%
- Anos 80729%
- 2000–200928,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 63% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 776 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1875%
- Comercial horizontal625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 25% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 324.897R$ 2.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Rubens Reis Rezende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 694 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 309 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 262 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 641 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 233 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 220 mil |
| Nº 103 | Loja | 2 | R$ 2.393/m² | R$ 613 mil |
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 3.040/m² | R$ 721 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 414 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 562 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 258 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 518 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 439 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 395 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 482 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Rubens Reis Rezende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Rubens Reis Rezende?
A Rua Coronel Rubens Reis Rezende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Rubens Reis Rezende?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coronel Rubens Reis Rezende vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Rubens Reis Rezende?
É o nº 103, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Rubens Reis Rezende?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Rubens Reis Rezende, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.