Rua Con Luís Vieira da Silva (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Con Luís Vieira da Silva, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.253/m²4 vendas · mediana R$ 307 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Con Luís Vieira da Silva, 2323 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198370 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
- 09/10/2024Rua Con Luís Vieira da Silva, 46CasaResidência · construído em 198321 m²R$ 175.000R$ 8.333/m²
- 08/10/2024Rua Con Luís Vieira da Silva, 121LT 24 QD JResidência · construído em 198312,5% transferido150 m²R$ 56.250—
- 20/12/2022Rua Con Luís Vieira da Silva, 23ALT 23 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198370 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 31/08/2022Rua Con Luís Vieira da Silva, 339CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (74%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 23/05/2018Rua Con Luís Vieira da Silva, 215LT 7 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
- 11/05/2015Rua Con Luís Vieira da Silva, 120LT 20 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 28/06/2013Rua Con Luís Vieira da Silva, 198LT 7 QD MResidência · construído em 198350 m²R$ 84.689R$ 1.694/m²
- 26/10/2012Rua Con Luís Vieira da Silva, 121LT 24 QD JResidência · construído em 198350% transferido150 m²R$ 61.000—
- 10/07/2012Rua Con Luís Vieira da Silva, 9LT 9 QD MResidência · construído em 198350% transferido120 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80982%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 185 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 185 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Con Luís Vieira da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Luís Vieira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Luís Vieira da Silva?
A Rua Con Luís Vieira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Luís Vieira da Silva?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Con Luís Vieira da Silva vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Luís Vieira da Silva?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Luís Vieira da Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Con Luís Vieira da Silva, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.