Rua Caetano Bizarro, 29 (Raposo Tavares)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.526/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.526/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 238 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.526/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.229/m² – R$ 2.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 1.789/m²
Financiadas47%
- 26/12/2025AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 30/06/2025AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 31/01/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 15/01/2024AP 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 151 mil (72%)c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 29/11/2023AP 38 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 05/10/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 193.000R$ 2.075/m²
- 27/11/2020AP 38 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 30/05/2018AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 283.674R$ 2.986/m²
- 23/05/2017AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
- 17/02/2017AP 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (85%)c/ vaga93 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 30/09/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 40.000R$ 421/m²
- 03/07/2015AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
- 15/05/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 13/03/2015AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 05/02/2015AP 48 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 09/09/2014AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 111 mil (74%)c/ vaga95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 19/09/2013AP 28 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 40 mil (22%)c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 04/10/2012AP 38 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 09/12/2011AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 60.000R$ 645/m²
- 09/11/2011AP 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 118.387R$ 1.273/m²
- 15/06/2011AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 131 mil (87%)c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.985 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~28 unidades de 93 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.273/m² · 3 | R$ 1.273/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.809/m² · 4 | R$ 1.809/m² · 4 |
| 2016 | R$ 421/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 421/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 234.948R$ 2.526/m² · curva bairro