Rua Bazilio da Silva, 209 (Raposo Tavares)
Foram registradas 262 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 51 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.625/m²
- Vendas registradas
- 262
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 51 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.625/m²Neste prédio: 262 vendas · mediana R$ 295 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.625/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.403/m² – R$ 3.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 262
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas59%
- 25/08/2026AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 50.508R$ 631/m²
- 31/07/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 284 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 03/07/2026AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 257 mil (79%)c/ vaga80 m²R$ 323.000R$ 4.038/m²
- 28/07/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 05/06/2026AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 08/06/2026AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 203.657R$ 2.546/m²
- 08/05/2026AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 314.000R$ 3.925/m²
- 25/05/2026AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 272.000R$ 3.400/m²
- 22/04/2026AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20020,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (52%)c/ vaga80 m²R$ 310.000—
- 30/03/2026AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 242 mil (81%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 20/01/2026AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 267.000R$ 3.338/m²
- 09/12/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 11/12/2025AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 03/12/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 10/12/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (76%)c/ vaga80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 04/11/2025AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (71%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 13/11/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 26/11/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 11/10/2025AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 03/10/2025AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 139 mil (53%)c/ vaga80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 24/09/2025AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 140 mil (65%)c/ vaga80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 13/08/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 05/08/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 03/07/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 17/06/2025AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (69%)c/ vaga80 m²R$ 277.000R$ 3.463/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.852 m²
178 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~78 unidades de 80 m²
Vendas registradas
262
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
98 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 26 | R$ 2.100/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 36 | R$ 2.396/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 21 | R$ 2.750/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 16 | R$ 2.825/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 10 | R$ 3.281/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 11 | R$ 3.000/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.763/m² · 16 | R$ 2.763/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.938/m² · 13 | R$ 2.938/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.813/m² · 10 | R$ 2.813/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.775/m² · 13 | R$ 2.775/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 19 | R$ 3.125/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.218/m² · 16 | R$ 3.218/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.188/m² · 13 | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.406/m² · 14 | R$ 3.406/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 19 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.688/m² · 10 | R$ 3.688/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.688/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 976/m² – R$ 1.156/m² | 1 |
| R$ 1.156/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.514/m² | 0 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.873/m² | 0 |
| R$ 1.873/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.412/m² | 0 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.591/m² | 1 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.771/m² | 2 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.950/m² | 0 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.129/m² | 2 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.309/m² | 3 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.488/m² | 12 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.668/m² | 10 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.847/m² | 7 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.027/m² | 2 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.206/m² | 1 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.386/m² | 1 |
| R$ 4.386/m² – R$ 4.565/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9155%
- Minha Casa Minha Vida63,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado6841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 55% | R$ 24,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 41% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27194%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas82,8%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 94% | R$ 60,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 225 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 877 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 3.625/m² · curva bairro