Rua Antônio Francisco Soares (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Francisco Soares, em Raposo Tavares, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.224/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 520, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.224/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.279/m²6 vendas · mediana R$ 381 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.493/m² – R$ 3.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
Financiadas65%
- 15/07/2026Rua Antônio Francisco Soares, 469CasaResidência · construído em 2002162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 07/11/2025Rua Antônio Francisco Soares, 792CasaResidência · construído em 2010SFI · R$ 330 mil (69%)170 m²R$ 480.000R$ 2.824/m²
- 25/09/2025Rua Antônio Francisco Soares, 608CasaResidência · construído em 2000MCMV · R$ 294 mil (60%)80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 03/07/2024Rua Antônio Francisco Soares, 692CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 125.000R$ 1.276/m²
- 14/05/2024Rua Antônio Francisco Soares, 469CasaResidência · construído em 2002162 m²R$ 210.000R$ 1.296/m²
- 16/01/2024Rua Antônio Francisco Soares, 682CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (80%)171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 12/05/2023Rua Antônio Francisco Soares, 572LT H QD BResidência · construído em 2000SFH · R$ 404 mil (73%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 12/05/2023Rua Antônio Francisco Soares, 634CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 17/02/2023Rua Antônio Francisco Soares, 662PT LT 31 QD BResidência · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (76%)83 m²R$ 630.000R$ 7.590/m²
- 30/11/2021Rua Antônio Francisco Soares, 766CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (70%)109 m²R$ 426.000R$ 3.908/m²
- 27/09/2021Rua Antônio Francisco Soares, 754CasaResidência · construído em 198379 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
- 06/05/2021Rua Antônio Francisco Soares, 726CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 09/04/2021Rua Antônio Francisco Soares, 445PTE LT 6 QD GResidência · construído em 2000SFH · R$ 217 mil (58%)185 m²R$ 375.000R$ 2.027/m²
- 08/04/2021Rua Antônio Francisco Soares, 650PT LT 30 QD BResidência · construído em 1999SFH · R$ 217 mil (73%)76 m²R$ 298.000R$ 3.921/m²
- 27/09/2019Rua Antônio Francisco Soares, 644PT LT 30 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 277 mil (79%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 21/12/2018Rua Antônio Francisco Soares, 425CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (80%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 27/07/2016Rua Antônio Francisco Soares, 477CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (68%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 27/05/2016Rua Antônio Francisco Soares, 774CasaResidência · construído em 198350% transferido79 m²R$ 55.000—
- 11/03/2016Rua Antônio Francisco Soares, 624CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 168 mil (48%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 03/03/2015Rua Antônio Francisco Soares, 788CasaResidência · construído em 198379 m²R$ 100.840R$ 1.276/m²
- 26/08/2014Rua Antônio Francisco Soares, 385CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 186 mil (90%)80 m²R$ 207.000R$ 2.588/m²
- 19/03/2014Rua Antônio Francisco Soares, 630CasaResidência · construído em 199750% transferido83 m²R$ 59.600—
- 10/01/2014Rua Antônio Francisco Soares, 662PT LT 31 QDResidência · construído em 199983 m²R$ 301.000R$ 3.627/m²
- 08/11/2013Rua Antônio Francisco Soares, 784CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (64%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 09/10/2013Rua Antônio Francisco Soares, 373CasaResidência · construído em 199569 m²R$ 188.000R$ 2.725/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 5 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.130/m² · 4 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.725/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.963/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.449/m² · 5 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 5.753/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 1.296/m² · 3 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802036%
- Anos 902239%
- 2000–20091221%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 20 | 36% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 22 | 39% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 12 | 21% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 490 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 44% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas58,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1118%
- Residencial horizontal4370%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,3%
- Terreno58,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 18% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 70% | R$ 10,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Terreno | 5 | 8,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 369.201R$ 2.279/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Francisco Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Terreno | 2 | R$ 1.338/m² | R$ 422 mil |
| Nº 335 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 146 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 365 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 356 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 349 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 682 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 3.020/m² | R$ 559 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 1.509/m² | R$ 245 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 534 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 10 | R$ 2.224/m² | R$ 256 mil |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 5.742/m² | R$ 700 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 396 mil |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 5.907/m² | R$ 455 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 523 mil |
| Nº 624 | Casa | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 592 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 506 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 553 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 405 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 7.764/m² | R$ 644 mil |
| Nº 676 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 558 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 569 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 1.449/m² | R$ 142 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 544 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 326 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 476 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 214 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 570 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 515 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 175 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Francisco Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Francisco Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Francisco Soares é de R$ 2.224/m², 27% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Francisco Soares?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Antônio Francisco Soares vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Francisco Soares?
É o nº 520, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Francisco Soares?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Francisco Soares, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.