Escadaria do Jaguaré, 201 (Raposo Tavares)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.200/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.200/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 390 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.200/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.856/m² – R$ 5.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.512/m²
Financiadas67%
- 23/04/2026CASA 165Residência · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (80%)82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 04/12/2025CASA 20Residência · construído em 1981SFI · R$ 376 mil (75%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 25/11/2025CASA 143Residência · construído em 1981SFI · R$ 312 mil (80%)75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 30/06/2025CASA 145Residência · construído em 198175 m²R$ 75.250R$ 1.003/m²
- 17/02/2025CASA 15Residência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (73%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 15/01/2025CASA 77Residência · construído em 198175 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 05/09/2024CASA 57Residência · construído em 198175 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 09/08/2024CASA 104Residência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (54%)75 m²R$ 361.345R$ 4.818/m²
- 01/03/2023CASA 131Residência · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (63%)75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 14/03/2022CASA 24Residência · construído em 1981SFH · R$ 222 mil (74%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 12/01/2022CASA 97Residência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (80%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2021CASA 108Residência · construído em 1981SFH · R$ 295 mil (75%)69 m²R$ 395.000R$ 5.725/m²
- 04/12/2020CASA 128Residência · construído em 198169 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 12/12/2019CASA 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 243 mil (69%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 21/06/2019CASA 20Residência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 182 mil (100%)76 m²R$ 182.045—
- 18/04/2019CASA 124Residência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (59%)69 m²R$ 357.000R$ 5.174/m²
- 10/12/2018CASA 112Residência · construído em 198169 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 07/02/2018CASA 98Residência · construído em 1981SFH · R$ 223 mil (69%)75 m²R$ 323.000R$ 4.307/m²
- 09/01/2018CASA 131Residência · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (64%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 31/01/2018CASA 105Residência · construído em 198150% transferido75 m²R$ 130.000—
- 11/10/2017CASA 13Residência · construído em 198175 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 18/08/2017CASA 132Residência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (64%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 15/05/2017CASA 91Residência · construído em 1981SFH · R$ 229 mil (65%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 27/12/2016CASA 55Residência · construído em 198175 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 31/08/2016CASA 112Residência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (54%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.435 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 6.501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
23 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 7 | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.547/m² · 4 | R$ 3.547/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.461/m² · 6 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.600/m² · 7 | R$ 4.600/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.267/m² · 3 | R$ 4.267/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.867/m² · 3 | R$ 3.867/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.307/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 4.920/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 5.725/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.555/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.748/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2160%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,7%
- Sem financiamento informado1234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 60% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,7% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 34% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Cessões de direitos11,8%
- Operações societárias11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 73 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 395.200R$ 5.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Jaguaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 902 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.964/m² | R$ 296 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 258 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 328 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2084 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 354 mil |
| Nº 2092 | Loja | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2108 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 347 mil |
| Nº 2154 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 289 mil |