Escadaria de Santo Amaro (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Escadaria de Santo Amaro, em Raposo Tavares, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.728/m²10 vendas · mediana R$ 395 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas52%
- 10/03/2026Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 72Residência · construído em 198169 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 20/03/2026Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 108Residência · construído em 1981SFH · R$ 244 mil (70%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 07/10/2025Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 120Residência · construído em 198150% transferido69 m²R$ 100.000—
- 31/07/2025Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 132Residência · construído em 198169 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 07/01/2025Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 188Residência · construído em 198169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 13/11/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 67Residência · construído em 198169 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 10/07/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 64Residência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (71%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 11/06/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 59Residência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (78%)69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
- 19/06/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 206Residência · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (78%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 13/06/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 131Residência · construído em 198172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 01/03/2024Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 172Residência · construído em 198169 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2023Escadaria de Santo Amaro, 3CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 239 mil (77%)124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 06/07/2023Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 68Residência · construído em 1990Consórcio · R$ 202 mil (56%)113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 06/01/2023Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 95Residência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (73%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 27/07/2021Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 135Residência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (60%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 12/01/2021Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 95Residência · construído em 198169 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 29/01/2021Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 132Residência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (66%)69 m²R$ 334.500R$ 4.848/m²
- 11/02/2020Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 167Residência · construído em 198176 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 28/10/2019Escadaria de Santo Amaro, 60CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (90%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 23/05/2019Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 109Residência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (38%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 07/05/2019Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 192Residência · construído em 198169 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
- 05/01/2018Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 168Residência · construído em 198269 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 10/01/2018Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 146Residência · construído em 198169 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 26/01/2016Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 109Residência · construído em 198145,83% transferidoSFH · R$ 112 mil (80%)69 m²R$ 140.000—
- 01/12/2015Escadaria de Santo Amaro, 365CASA 67Residência · construído em 1981SFH · R$ 138 mil (55%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 580/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 3.759/m² · 6 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.768/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.848/m² · 3 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.186/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 6 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 5.254/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.254/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,4%
- Anos 804191%
- Anos 9012,2%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,4% | R$ 472 mil |
| Anos 80 | 41 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 395.217R$ 5.728/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria de Santo Amaro
Perguntas frequentes sobre a Escadaria de Santo Amaro
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria de Santo Amaro?
A Escadaria de Santo Amaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria de Santo Amaro?
Um apartamento típico de 84 m² na Escadaria de Santo Amaro vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria de Santo Amaro?
É o nº 365, com 33 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria de Santo Amaro?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Escadaria de Santo Amaro, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.