Avenida Mariazinha Fusari (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Mariazinha Fusari, em Raposo Tavares, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.874/m² (rua, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 2.874/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.874/m²17 vendas · mediana R$ 250 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 2.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.874/m²
Financiadas11%
- 12/08/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 203Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 232 mil (80%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 131Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 21Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 133Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 24Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 147Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 133Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 123Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 136Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 21Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 13Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 14Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 29/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 32Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 29/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 77Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 62Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 142Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/06/2026Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAP 134Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/06/2025Avenida Mariazinha Fusari, s/nºAp 162 B AzaleiaApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (80%)—R$ 294.820—
- 17/09/2024Avenida Mariazinha Fusari, s/nºQD J LT01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | — | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | — | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | — | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | — | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 17 | R$ 2.976/m² · 289 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.778/m² – R$ 2.831/m² | 5 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.885/m² | 9 |
| R$ 2.885/m² – R$ 2.939/m² | 0 |
| R$ 2.939/m² – R$ 2.992/m² | 0 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.046/m² | 0 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.100/m² | 0 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.153/m² | 0 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.207/m² | 0 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.260/m² | 0 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.314/m² | 0 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.368/m² | 1 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.421/m² | 0 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.529/m² | 0 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.636/m² | 0 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.689/m² | 0 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.797/m² | 0 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.850/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 858 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mariazinha Fusari
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mariazinha Fusari
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mariazinha Fusari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mariazinha Fusari é de R$ 2.874/m², 6% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mariazinha Fusari?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Mariazinha Fusari vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mariazinha Fusari?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Mariazinha Fusari, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.