Avenida Francisco Mont'Alverne (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Francisco Mont'Alverne, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.766/m²4 vendas · mediana R$ 423 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Avenida Francisco Mont'Alverne, 221CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (41%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 18/03/2024Avenida Francisco Mont'Alverne, 221CASA 5Residência · construído em 200951 m²R$ 420.000R$ 8.235/m²
- 14/08/2023Avenida Francisco Mont'Alverne, 97CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (75%)123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 31/05/2022Avenida Francisco Mont'Alverne, 21CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 28/03/2018Avenida Francisco Mont'Alverne, 17CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 159 mil (66%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 29/07/2016Avenida Francisco Mont'Alverne, 126JD DAS ESMERResidência · construído em 197340 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/05/2016Avenida Francisco Mont'Alverne, 436CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198297 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 22/07/2014Avenida Francisco Mont'Alverne, 58LT 21 QD EResidência · construído em 197650% transferido32 m²R$ 96.905—
- 16/10/2013Avenida Francisco Mont'Alverne, 386CasaResidência · construído em 198250% transferido84 m²R$ 53.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 561 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal214%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Francisco Mont'Alverne
Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Mont'Alverne
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A Avenida Francisco Mont'Alverne teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Mont'Alverne?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Francisco Mont'Alverne vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Francisco Mont'Alverne?
É o nº 221, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Francisco Mont'Alverne, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.