Avenida do Vaticano, 275 (Raposo Tavares)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.593/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.593/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 129 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.593/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.568/m² – R$ 1.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 1.593/m²
Financiadas44%
- 15/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 127.000R$ 1.568/m²
- 05/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (83%)81 m²R$ 155.000R$ 1.914/m²
- 05/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 116 mil (70%)81 m²R$ 165.000R$ 2.037/m²
- 15/12/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 123 mil (95%)81 m²R$ 129.032R$ 1.593/m²
- 04/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 113.025R$ 1.395/m²
- 17/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 118.404R$ 1.462/m²
- 26/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 124.000R$ 1.531/m²
- 14/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 117.256R$ 1.448/m²
- 18/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 124.499R$ 1.537/m²
- 29/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 139.130R$ 1.718/m²
- 13/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 128.000R$ 1.580/m²
- 28/06/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 129.000R$ 1.593/m²
- 28/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoMCMV · R$ 147 mil (71%)81 m²R$ 207.195—
- 12/03/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (80%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 17/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 22/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (95%)81 m²R$ 126.000R$ 1.556/m²
- 04/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 28/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 124 mil (61%)81 m²R$ 204.000R$ 2.519/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.960 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mil
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.160/m² · 3 | R$ 2.160/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.593/m² · 5 | R$ 1.593/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.462/m² · 5 | R$ 1.462/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.914/m² · 3 | R$ 1.914/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.914/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Minha Casa Minha Vida317%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 855 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 17% | R$ 576 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1855%
- Execuções, leilões e retomadas1545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 55% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 45% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 129.032R$ 1.593/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Vaticano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 2.017/m² | R$ 424 mil |