Avenida do Vaticano (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida do Vaticano, em Raposo Tavares, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.593/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.593/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 129 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.593/m²5 vendas · mediana R$ 129 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 129 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.568/m² – R$ 1.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 1.593/m²
Financiadas44%
- 15/07/2026Avenida do Vaticano, 275AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 127.000R$ 1.568/m²
- 05/06/2026Avenida do Vaticano, 275AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (83%)81 m²R$ 155.000R$ 1.914/m²
- 05/05/2026Avenida do Vaticano, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 116 mil (70%)81 m²R$ 165.000R$ 2.037/m²
- 15/12/2025Avenida do Vaticano, 275AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 123 mil (95%)81 m²R$ 129.032R$ 1.593/m²
- 04/10/2025Avenida do Vaticano, 275AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 113.025R$ 1.395/m²
- 17/09/2025Avenida do Vaticano, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 118.404R$ 1.462/m²
- 26/03/2025Avenida do Vaticano, 275AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 124.000R$ 1.531/m²
- 14/03/2025Avenida do Vaticano, 275AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 117.256R$ 1.448/m²
- 18/10/2024Avenida do Vaticano, 275AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 124.499R$ 1.537/m²
- 29/08/2024Avenida do Vaticano, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 139.130R$ 1.718/m²
- 13/08/2024Avenida do Vaticano, 275AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 128.000R$ 1.580/m²
- 28/06/2024Avenida do Vaticano, 275AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 129.000R$ 1.593/m²
- 28/05/2024Avenida do Vaticano, 275AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoMCMV · R$ 147 mil (71%)81 m²R$ 207.195—
- 12/03/2024Avenida do Vaticano, 275AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (80%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 17/10/2023Avenida do Vaticano, 275AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 22/05/2023Avenida do Vaticano, 275AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (95%)81 m²R$ 126.000R$ 1.556/m²
- 04/02/2023Avenida do Vaticano, 275AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201781 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 28/09/2022Avenida do Vaticano, 275AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 124 mil (61%)81 m²R$ 204.000R$ 2.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | — | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | — | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.160/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 1.593/m² · 5 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 1.462/m² · 5 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 1.914/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,6%
- Anos 80411%
- 2010 em diante3387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 682 mil |
| 2010 em diante | 33 | 87% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida315%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 855 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 15% | R$ 576 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2361%
- Execuções, leilões e retomadas1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 61% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 39% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3387%
- Residencial horizontal513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 87% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 13% | R$ 782 mil |
Calculadora
R$ 129.032R$ 1.593/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida do Vaticano
Perguntas frequentes sobre a Avenida do Vaticano
Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Vaticano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida do Vaticano é de R$ 1.593/m², 48% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Vaticano?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida do Vaticano vale cerca de R$ 129 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Vaticano?
É o nº 275, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Vaticano?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida do Vaticano, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.