Rua Vigilia, 325 (Ponte Rasa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.885/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.885/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 288 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.342/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 3.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.147/m²
Financiadas14%
- 15/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (70%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 19/05/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 29/11/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 152.000R$ 2.054/m²
- 01/02/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 127.421R$ 1.677/m²
- 02/06/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 193.500R$ 2.615/m²
- 22/06/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 173.000R$ 2.276/m²
- 28/09/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 174.250R$ 2.293/m²
- 14/08/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (54%)74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 26/08/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 66 mil (41%)76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 30/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (70%)76 m²R$ 213.000R$ 2.803/m²
- 04/04/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 115.000R$ 1.513/m²
- 19/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 50.000R$ 658/m²
- 06/12/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 44 mil (27%)76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 07/11/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (85%)74 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- 28/03/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (97%)76 m²R$ 199.000R$ 2.618/m²
- 11/03/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (94%)74 m²R$ 162.000R$ 2.189/m²
- 24/08/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (83%)74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 24/05/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 49 mil (36%)74 m²R$ 133.600R$ 1.805/m²
- 29/04/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 110.000R$ 1.447/m²
- 07/01/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 115.000R$ 1.513/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~81 unidades de 76 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 3 | R$ 1.513/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.404/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.235/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 297.431R$ 3.342/m² · curva bairro