Rua Sebastião José Francisco, 242 (Ponte Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.118/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.118/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 327 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.149/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.779/m²
Financiadas50%
- 26/07/2024CASA 11Residência · construído em 201746 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 04/10/2023CASA 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 232 mil (80%)46 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 30/10/2023CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 221 mil (80%)46 m²R$ 276.500R$ 6.011/m²
- 15/04/2021CASA 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 209 mil (79%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
- 06/04/2021CASA 9Residência · construído em 201746 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 17/12/2020CASA 1Residência · construído em 201746 m²R$ 142.689R$ 3.102/m²
- 09/04/2020CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (75%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 24/10/2019CASA 12Residência · construído em 201746 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
718 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 872/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.699/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.779/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.641/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.158/m² · 2 | R$ 6.158/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.676/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 747 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 423 mil |
Calculadora
R$ 282.858R$ 6.149/m² · curva logradouro