Rua Sebastião José Francisco (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sebastião José Francisco, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.149/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Sebastião José Francisco, 417LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (15%)139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 25/09/2024Rua Sebastião José Francisco, 264CasaResidência · construído em 196775% transferido81 m²R$ 124.079—
- 26/07/2024Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 11Residência · construído em 201746 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 04/10/2023Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 232 mil (80%)46 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 30/10/2023Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 221 mil (80%)46 m²R$ 276.500R$ 6.011/m²
- 12/01/2022Rua Sebastião José Francisco, 417LT BResidência · construído em 2015139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 15/04/2021Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 209 mil (79%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
- 06/04/2021Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 9Residência · construído em 201746 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 17/12/2020Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 1Residência · construído em 201746 m²R$ 142.689R$ 3.102/m²
- 09/04/2020Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (75%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 24/10/2019Rua Sebastião José Francisco, 242CASA 12Residência · construído em 201746 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 12/04/2019Rua Sebastião José Francisco, 379CasaResidência · construído em 1978153 m²R$ 360.829R$ 2.358/m²
- 11/08/2017Rua Sebastião José Francisco, 267CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 209.000R$ 1.699/m²
- 07/07/2016Rua Sebastião José Francisco, 360CasaResidência · construído em 197166,67% transferido85 m²R$ 100.000—
- 19/12/2013Rua Sebastião José Francisco, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970149 m²R$ 130.000R$ 872/m²
- 22/06/2012Rua Sebastião José Francisco, 422CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 872/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 6.158/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70424%
- Anos 8015,9%
- 2010 em diante1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 169 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 168 mil |
| 2010 em diante | 10 | 59% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião José Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião José Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião José Francisco?
A Rua Sebastião José Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião José Francisco?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sebastião José Francisco vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião José Francisco?
É o nº 242, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião José Francisco?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sebastião José Francisco, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.