Rua Santa Silveira (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Santa Silveira, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.072/m²6 vendas · mediana R$ 513 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas58%
- 02/10/2025Rua Santa Silveira, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (50%)147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 30/10/2025Rua Santa Silveira, 517CasaResidência · construído em 2003307 m²R$ 310.000R$ 1.010/m²
- 28/07/2025Rua Santa Silveira, 518CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 18/07/2025Rua Santa Silveira, 76CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (50%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 16/04/2024Rua Santa Silveira, 79CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (77%)86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 18/10/2023Rua Santa Silveira, 396LT 2C QD 26Residência · construído em 1997SFH · R$ 381 mil (79%)101 m²R$ 485.000R$ 4.802/m²
- 13/09/2023Rua Santa Silveira, 273LT 20 QD 22Residência · construído em 201080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 24/07/2023Rua Santa Silveira, 364PT LT 1 QD 26Residência · construído em 1984108 m²R$ 214.000R$ 1.981/m²
- 14/04/2022Rua Santa Silveira, 492CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 340 mil (81%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 12/11/2021Rua Santa Silveira, 87LT 11 Q 9Residência · construído em 1986118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 20/07/2021Rua Santa Silveira, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (23%)147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 24/06/2021Rua Santa Silveira, 468JD PENHAResidência · construído em 1978SFH · R$ 297 mil (76%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2021Rua Santa Silveira, 64CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 225.000R$ 1.907/m²
- 07/01/2021Rua Santa Silveira, 502CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (73%)114 m²R$ 384.000R$ 3.368/m²
- 06/11/2020Rua Santa Silveira, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 15/10/2020Rua Santa Silveira, 474CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 264 mil (80%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 17/09/2020Rua Santa Silveira, 82CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (68%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 23/09/2019Rua Santa Silveira, 52CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (78%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 12/02/2019Rua Santa Silveira, 426LT 2A QD 26Residência · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (52%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 19/10/2018Rua Santa Silveira, 423CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 28/06/2018Rua Santa Silveira, 177CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (49%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 27/06/2018Rua Santa Silveira, 364PT LT 1 QD 2Residência · construído em 1984108 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/11/2016Rua Santa Silveira, 467465Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197094 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 30/11/2016Rua Santa Silveira, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 15/09/2014Rua Santa Silveira, 482CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 306 mil (90%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.034/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.870/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 701238%
- Anos 801341%
- Anos 9026,3%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 13 | 41% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 735 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Comercial horizontal13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 496.800R$ 4.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 474 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 569 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 651 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 306 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 454 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 481 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 592 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 592 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 535 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 339 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 405 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 391 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 253 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 574 mil |
| Nº 401 | Casa | 3 | R$ 3.489/m² | R$ 513 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 329 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 404 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 4.580/m² | R$ 431 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 530 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 489 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 585 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 540 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 536 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 331 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 513 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Silveira?
A Rua Santa Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Silveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Santa Silveira vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Silveira?
É o nº 401, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Silveira?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Santa Silveira, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.