Rua S Tiburcio (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Tiburcio, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.428/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua S Tiburcio, 14CasaResidência · construído em 1990220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 19/09/2025Rua S Tiburcio, 34CasaResidência · construído em 2002179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- 19/09/2025Rua S Tiburcio, 26CasaResidência · construído em 2002179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 17/05/2023Rua S Tiburcio, 6466 78 261Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198073% transferido180 m²R$ 250.000—
- 26/08/2022Rua S Tiburcio, 115CasaResidência · construído em 2002201 m²R$ 490.000R$ 2.438/m²
- 28/09/2021Rua S Tiburcio, 300CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 13/07/2021Rua S Tiburcio, 300CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 345 mil (84%)83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 20/08/2020Rua S Tiburcio, 310CasaResidência · construído em 2003100 m²R$ 205.000R$ 2.050/m²
- 14/09/2018Rua S Tiburcio, 182CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (50%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 09/08/2018Rua S Tiburcio, 131CASA BResidência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (71%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 03/04/2018Rua S Tiburcio, 131CASA AResidência · construído em 2017SFH · R$ 60 mil (18%)118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 16/03/2018Rua S Tiburcio, 131CASA CResidência · construído em 2017118 m²R$ 221.000R$ 1.873/m²
- 20/09/2017Rua S Tiburcio, 182JTO AO 192Residência · construído em 198263 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 19/12/2016Rua S Tiburcio, 38PT LT 19 QDResidência · construído em 197245 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 10/02/2012Rua S Tiburcio, 56CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.851/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,3%
- Anos 80421%
- Anos 90211%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 9.820 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical210%
- Residencial horizontal1785%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 10% | R$ 405 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Tiburcio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 534 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 427 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 449 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 362 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 608 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 615 mil |
| Nº 131 | Casa | 3 | R$ 4.740/m² | R$ 559 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 387 mil |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.079/m² | R$ 479 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 6.527/m² | R$ 542 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Tiburcio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Tiburcio?
A Rua S Tiburcio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Tiburcio?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua S Tiburcio vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Tiburcio?
É o nº 131, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Tiburcio?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Tiburcio, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.