Rua S José da Barra (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua S José da Barra, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.762/m²4 vendas · mediana R$ 554 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2025Rua S José da Barra, 34CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 28/06/2024Rua S José da Barra, 72CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (28%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 12/01/2023Rua S José da Barra, 72CASA CResidência · construído em 200982 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
- 30/11/2021Rua S José da Barra, 72CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (58%)82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2019Rua S José da Barra, 37CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (64%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 23/08/2018Rua S José da Barra, 45CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (21%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 24/07/2018Rua S José da Barra, 72CASA CResidência · construído em 200950% transferido82 m²R$ 215.000—
- 31/03/2017Rua S José da Barra, 73CasaResidência · construído em 1998285 m²R$ 499.500R$ 1.753/m²
- 25/03/2015Rua S José da Barra, 41CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (47%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 17/03/2015Rua S José da Barra, 65CASA BResidência · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (79%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 17/12/2014Rua S José da Barra, 137CasaResidência · construído em 196133,34% transferido54 m²R$ 40.000—
- 10/09/2013Rua S José da Barra, 91LT 5AResidência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (76%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 10/09/2013Rua S José da Barra, 91LT 5AResidência · construído em 2012100 m²R$ 100R$ 1/m²
- 18/07/2013Rua S José da Barra, 87LT 5BResidência · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (86%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.671/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 7017,1%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 335 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José da Barra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 111 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 569 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 624 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 625 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 580 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 6.835/m² | R$ 561 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 857 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 661 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S José da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José da Barra?
A Rua S José da Barra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José da Barra?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua S José da Barra vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José da Barra?
É o nº 72, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José da Barra?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua S José da Barra, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.