Rua S Goncalo do Sapucai (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua S Goncalo do Sapucai, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/10/2023Rua S Goncalo do Sapucai, 119CASA 04Residência · construído em 201345 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 18/08/2023Rua S Goncalo do Sapucai, 144CasaResidência · construído em 19678,33% transferido129 m²R$ 50.000—
- 22/12/2022Rua S Goncalo do Sapucai, 127CasaResidência · construído em 2007144 m²R$ 10.000R$ 69/m²
- 24/10/2022Rua S Goncalo do Sapucai, 119CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 16/03/2021Rua S Goncalo do Sapucai, 132LT 39 QD 8 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007120 m²R$ 346.810R$ 2.890/m²
- 15/03/2021Rua S Goncalo do Sapucai, 119CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (80%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
- 10/02/2021Rua S Goncalo do Sapucai, 168CasaResidência · construído em 197660 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 11/06/2019Rua S Goncalo do Sapucai, 17R C DOS DANTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981165 m²R$ 260.000R$ 1.576/m²
- 14/10/2016Rua S Goncalo do Sapucai, 110VL STA LUCIAResidência · construído em 1967118 m²R$ 238.000R$ 2.017/m²
- 09/03/2016Rua S Goncalo do Sapucai, 143147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981376 m²R$ 375.500R$ 999/m²
- 10/04/2014Rua S Goncalo do Sapucai, 74LT 31 QD 8Residência · construído em 198590 m²R$ 234.000R$ 2.600/m²
- 31/01/2014Rua S Goncalo do Sapucai, 106CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 154 mil (51%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 23/04/2013Rua S Goncalo do Sapucai, 82CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 84.000R$ 1.235/m²
- 09/05/2012Rua S Goncalo do Sapucai, 74LT 31 QD 8Residência · construído em 198590 m²R$ 117.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70317%
- Anos 80422%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 288 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 674 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 987 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 357 mil |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 335 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Goncalo do Sapucai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 420 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.869/m² | R$ 348 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 169 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 528 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 410 mil |
| Nº 119 | Casa | 3 | R$ 6.977/m² | R$ 314 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 472 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 647 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 5.101/m² | R$ 209 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 394 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Goncalo do Sapucai
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Goncalo do Sapucai?
A Rua S Goncalo do Sapucai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Goncalo do Sapucai?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua S Goncalo do Sapucai vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Goncalo do Sapucai?
É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Goncalo do Sapucai?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua S Goncalo do Sapucai, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.