Rua Rosa Mendes, 731 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.811/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.811/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 248 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.348/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.947/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.331/m²
Financiadas—
- 03/07/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 04/11/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.350/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.625/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.205/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.149/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.075/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.938/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 267.827R$ 3.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 176 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 669 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 344 mil |
| Nº 736 | Casa | 2 | R$ 12.750/m² | R$ 612 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 429 mil |
| Nº 869 | Loja | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 672 mil |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 558 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 714/m² | R$ 132 mil |
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 507 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 845 mil |