Rua Renato de Stefano (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Renato de Stefano, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.275/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/12/2024Rua Renato de Stefano, 66 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 02/12/2024Rua Renato de Stefano, 112CASA 2Residência · construído em 201062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 13/11/2024Rua Renato de Stefano, 3CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 04/09/2020Rua Renato de Stefano, 112CASA 2Residência · construído em 201062 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 04/10/2019Rua Renato de Stefano, 112CASA 2Residência · construído em 201062 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 26/09/2019Rua Renato de Stefano, 9VL METROPOLIResidência · construído em 1973251 m²R$ 330.000—
- 28/12/2018Rua Renato de Stefano, 112CASA 0284120Residência · construído em 2009116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/03/2016Rua Renato de Stefano, 112CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 173 mil (46%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 26/06/2015Rua Renato de Stefano, 112CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (70%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Renato de Stefano
Perguntas frequentes sobre a Rua Renato de Stefano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Renato de Stefano?
A Rua Renato de Stefano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Renato de Stefano?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Renato de Stefano vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Renato de Stefano?
É o nº 112, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Renato de Stefano?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Renato de Stefano, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.