Rua Professor Pinheiro Domingues (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Professor Pinheiro Domingues, na Ponte Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.408/m²6 vendas · mediana R$ 484 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 560 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 6.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas55%
- 03/06/2026Rua Professor Pinheiro Domingues, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (69%)291 m²R$ 650.000—
- 01/12/2025Rua Professor Pinheiro Domingues, 339CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967144 m²R$ 690.000R$ 4.792/m²
- 02/05/2025Rua Professor Pinheiro Domingues, 444CS DResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (33%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 19/07/2024Rua Professor Pinheiro Domingues, 444CS EResidência · construído em 2010137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 03/04/2024Rua Professor Pinheiro Domingues, 73CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 135 mil (45%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2024Rua Professor Pinheiro Domingues, 219VL FRUGOLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197970 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 27/02/2024Rua Professor Pinheiro Domingues, 384CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 11/07/2022Rua Professor Pinheiro Domingues, 444CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 302 mil (60%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 17/05/2022Rua Professor Pinheiro Domingues, 607CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (66%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 26/04/2022Rua Professor Pinheiro Domingues, 583LT 15 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (49%)111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
- 08/06/2021Rua Professor Pinheiro Domingues, 108VL FRUGOLIResidência · construído em 197166,67% transferido224 m²R$ 246.000—
- 16/03/2021Rua Professor Pinheiro Domingues, 607CASA 2Residência · construído em 2011104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 28/09/2020Rua Professor Pinheiro Domingues, 368CasaResidência · construído em 200650% transferido99 m²R$ 165.000—
- 27/01/2020Rua Professor Pinheiro Domingues, 374CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 274 mil (67%)99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 28/05/2018Rua Professor Pinheiro Domingues, 596LT7 QD13Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (42%)299 m²R$ 570.000R$ 1.906/m²
- 28/03/2018Rua Professor Pinheiro Domingues, 620LT9 QD13Residência · construído em 200239 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 22/02/2017Rua Professor Pinheiro Domingues, 392CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (29%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 19/06/2015Rua Professor Pinheiro Domingues, 607CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 301 mil (65%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 17/04/2015Rua Professor Pinheiro Domingues, 75CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 09/02/2015Rua Professor Pinheiro Domingues, 610LT8 QD13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (68%)248 m²R$ 590.000R$ 2.379/m²
- 15/09/2014Rua Professor Pinheiro Domingues, 215CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (44%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 08/05/2014Rua Professor Pinheiro Domingues, 444CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (54%)137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 01/07/2013Rua Professor Pinheiro Domingues, 231CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 72 mil (20%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 23/07/2013Rua Professor Pinheiro Domingues, 607CASA 3Residência · construído em 2011104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 28/03/2013Rua Professor Pinheiro Domingues, 209CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 233 mil (76%)189 m²R$ 305.000R$ 1.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 5 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.445/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.432/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.379/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 70410%
- Anos 80615%
- Anos 90513%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 38% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 578 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3795%
- Comercial horizontal25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 95% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 560.985R$ 5.394/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Pinheiro Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 342 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 485 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 256 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 615 mil |
| Nº 211 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.974/m² | R$ 845 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 430 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 700 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 457 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 738 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 624 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 513 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 472 mil |
| Nº 444 | Casa | 7 | R$ 4.849/m² | R$ 628 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 784 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 966 mil |
| Nº 607 | Casa | 5 | R$ 5.888/m² | R$ 612 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 880 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.865/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Pinheiro Domingues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Pinheiro Domingues?
A Rua Professor Pinheiro Domingues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Pinheiro Domingues?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Pinheiro Domingues vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Pinheiro Domingues?
É o nº 444, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Pinheiro Domingues?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Professor Pinheiro Domingues, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.