Rua Professor José de Barros Pinto (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor José de Barros Pinto, na Ponte Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.213/m²
Financiadas83%
- 27/11/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81apto 12Residência · construído em 19530,07% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)47 m²R$ 236.000—
- 04/10/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81apartamento 23Residência · construído em 19530,07% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)47 m²R$ 250.000—
- 08/10/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81AP 14Residência · construído em 19530,08% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)47 m²R$ 230.000—
- 17/09/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81VL FRUGOLIResidência · construído em 195353,7% transferidoMCMV · R$ 185 mil (74%)47 m²R$ 250.000—
- 23/04/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81Ap 25Residência · construído em 19530,08% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)47 m²R$ 260.000—
- 11/03/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 811.0Residência · construído em 19530,09% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)47 m²R$ 270.000—
- 08/03/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 8111.0Residência · construído em 19530,08% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)47 m²R$ 260.000—
- 18/03/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 81AP 22Residência · construído em 19530,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)47 m²R$ 255.000—
- 11/03/2024Rua Professor José de Barros Pinto, 813.0Residência · construído em 19530,08% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)47 m²R$ 250.000—
- 23/04/2021Rua Professor José de Barros Pinto, 126CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720,19% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)462 m²R$ 410.000—
- 10/03/2021Rua Professor José de Barros Pinto, 81VL FRUGOLIResidência · construído em 195347 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 02/12/2010Rua Professor José de Barros Pinto, 81VL FRUGOLIResidência · construído em 195347 m²R$ 56.993R$ 1.213/m²
- 08/06/2017Rua Professor José de Barros Pinto, 126RESIDIENCIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720,12% transferidoSFH · R$ 226 mil (68%)462 m²R$ 330.000—
- 09/06/2017Rua Professor José de Barros Pinto, 126CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,37% transferidoSFH · R$ 225 mil (90%)462 m²R$ 250.000—
- 16/05/2017Rua Professor José de Barros Pinto, 126126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720,12% transferidoSFH · R$ 100 mil (30%)462 m²R$ 330.000—
- 11/05/2017Rua Professor José de Barros Pinto, 126126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720,19% transferidoSFH · R$ 230 mil (77%)462 m²R$ 300.000—
- 09/05/2017Rua Professor José de Barros Pinto, 126RESIDENCIA 0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201729,19% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)462 m²R$ 270.000—
- 18/05/2015Rua Professor José de Barros Pinto, 126126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017462 m²R$ 215.000R$ 465/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
15 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 465/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.213/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691365%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 65% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 72% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 17% | R$ 422 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José de Barros Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José de Barros Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José de Barros Pinto?
A Rua Professor José de Barros Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José de Barros Pinto?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor José de Barros Pinto vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José de Barros Pinto?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José de Barros Pinto?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor José de Barros Pinto, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.