Rua Professor Aristobulo de Freitas (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Professor Aristobulo de Freitas, na Ponte Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.551/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.551/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 66
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.551/m²6 vendas · mediana R$ 247 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 247 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 2.010/m²
Financiadas49%
- 30/04/2026Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 222 mil (80%)97 m²R$ 277.000R$ 2.856/m²
- 13/04/2026Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 155 mil (60%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 15/04/2025Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 195.000R$ 2.010/m²
- 11/03/2025Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 15/10/2024Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 16/08/2024Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 17/08/2023Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
- 26/07/2023Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 39 mil (20%)97 m²R$ 195.000R$ 2.010/m²
- 23/11/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (85%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 29/09/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 08/07/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 31/05/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 23/05/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (79%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 13/04/2022Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (65%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 10/12/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (74%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 17/12/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 17/12/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 459R$ 5/m²
- 30/09/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (78%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 30/06/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 30/06/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (83%)97 m²R$ 184.000R$ 1.897/m²
- 13/05/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (84%)97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 23/03/2021Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 71 mil (34%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 19/11/2020Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
- 30/11/2020Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 32 EDIApartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 120.378R$ 1.241/m²
- 17/09/2020Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 237.526R$ 2.449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.289/m² · 5 | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | R$ 1.619/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | R$ 1.598/m² · 5 | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | R$ 1.959/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.062/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 2.397/m² · 6 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 806598%
- 2010 em diante11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 65 | 98% | R$ 11,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 690 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Sem financiamento informado2353%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 537 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6497%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 97% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5786%
- Residencial horizontal812%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 86% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 247.485R$ 2.551/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Aristobulo de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Aristobulo de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Aristobulo de Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Aristobulo de Freitas é de R$ 2.551/m², 24% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Aristobulo de Freitas?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Professor Aristobulo de Freitas vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Aristobulo de Freitas?
É o nº 210, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Aristobulo de Freitas?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Professor Aristobulo de Freitas, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.