Rua Ponte Rasa, 1389 (Ponte Rasa)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.688/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 269 mil
100 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.688/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 269 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 1.975/m²
Financiadas63%
  1. 06/06/2025AP 21 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  2. 30/01/2025AP 33 DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (63%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
  3. 16/08/2024AP 34 A BL AApartamento em condomínio · construído em 199287,5% transferidoMCMV · R$ 170 mil (70%)100 m²R$ 243.000—
  4. 09/08/2024AP 44 EApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 173 mil (75%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  5. 08/02/2024AP 22 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 226 mil (80%)100 m²R$ 283.000R$ 2.830/m²
  6. 12/01/2024AP 12 DApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 194 mil (80%)100 m²R$ 243.000R$ 2.430/m²
  7. 11/12/2023AP 21 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 254.000R$ 2.540/m²
  8. 25/07/2023AP 11 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
  9. 22/12/2021AP 12 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  10. 20/10/2021AP 23 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  11. 12/03/2021AP 24 EApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (79%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
  12. 12/11/2019AP 32 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  13. 15/06/2018AP 44 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
  14. 02/10/2017AP 23 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 110 mil (61%)100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  15. 03/07/2017AP 31 D BLOCApartamento em condomínio · construído em 20001,25% transferidoSFH · R$ 94 mil (44%)100 m²R$ 215.000—
  16. 25/04/2017AP 34 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992100 m²R$ 144.000R$ 1.440/m²
  17. 14/02/2017AP 31 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 110 mil (52%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  18. 16/12/2016AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 20001,25% transferidoSFH · R$ 144 mil (64%)100 m²R$ 225.000—
  19. 29/11/2016AP 14 C BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 145 mil (67%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  20. 24/06/2016AP 12 DApartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  21. 17/07/2015AP 22 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 184 mil (80%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  22. 05/05/2015AP 13 B BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 171 mil (90%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
  23. 27/01/2015AP 13 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 155 mil (78%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  24. 08/01/2015AP 12 DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (66%)100 m²R$ 182.000R$ 1.820/m²
  25. 16/10/2014AP 12 DApartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 194.500R$ 1.945/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.942 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~53 unidades de 100 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.333 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
15 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201820232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.375/m² · 2R$ 1.375/m² · 2
2012R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2014R$ 1.900/m² · 8R$ 1.900/m² · 8
2015R$ 1.950/m² · 4R$ 1.950/m² · 4
2016R$ 2.125/m² · 2R$ 2.125/m² · 2
2017R$ 1.800/m² · 3R$ 1.800/m² · 3
2018R$ 1.100/m² · 1R$ 1.100/m² · 1
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2021R$ 2.200/m² · 3R$ 2.200/m² · 3
2023R$ 2.395/m² · 2R$ 2.395/m² · 2
2024R$ 2.430/m² · 3R$ 2.430/m² · 3
2025R$ 2.350/m² · 2R$ 2.350/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201420162018202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.375/m²
20121 vendas · R$ 1.600/m²
20148 vendas · R$ 1.900/m²
20154 vendas · R$ 1.950/m²
20162 vendas · R$ 2.125/m²
20173 vendas · R$ 1.800/m²
20181 vendas · R$ 1.100/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20213 vendas · R$ 2.200/m²
20232 vendas · R$ 2.395/m²
20243 vendas · R$ 2.430/m²
20252 vendas · R$ 2.350/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
  • Minha Casa Minha Vida313%
  • Sem financiamento informado938%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%R$ 2,6 mi
Minha Casa Minha Vida313%R$ 716 mil
Sem financiamento informado938%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 7 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 225 mil
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 364 mil

Calculadora

R$ 268.794R$ 2.688/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ponte Rasa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1050Casa1R$ 5.437/m²R$ 424 mil
Nº 1056Casa2R$ 3.838/m²R$ 299 mil
Nº 1062Casa1R$ 6.033/m²R$ 471 mil
Nº 1082Casa1R$ 7.230/m²R$ 557 mil
Nº 1218Casa1R$ 1.634/m²R$ 204 mil
Nº 1224Loja1R$ 9.144/m²R$ 896 mil
Nº 1252Casa1R$ 665/m²R$ 60 mil
Nº 1448Casa1R$ 6.057/m²R$ 666 mil
Nº 1456Prédio inteiro1R$ 1.017/m²R$ 728 mil
Nº 1476Casa1R$ 4.315/m²R$ 570 mil

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