Rua Ponte Rasa (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Ponte Rasa, na Ponte Rasa, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.688/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1389, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.688/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.258/m²7 vendas · mediana R$ 500 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 515 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 5.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas46%
- 08/07/2026Rua Ponte Rasa, 266VL STA LUCIAResidência · construído em 196787 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 10/04/2025Rua Ponte Rasa, 110CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 361 mil (68%)144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 28/02/2025Rua Ponte Rasa, 1062CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (80%)78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- 24/02/2025Rua Ponte Rasa, 617CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 06/02/2025Rua Ponte Rasa, 898CasaResidência · construído em 200925% transferido156 m²R$ 110—
- 27/12/2024Rua Ponte Rasa, 429561Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 477 mil (90%)302 m²R$ 530.000—
- 13/09/2024Rua Ponte Rasa, 429561.0Residência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (40%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/07/2024Rua Ponte Rasa, 429561.0Residência · construído em 197333,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (90%)106 m²R$ 500.000—
- 23/03/2024Rua Ponte Rasa, 421CasaResidência · construído em 197865 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 28/02/2024Rua Ponte Rasa, 1476JD SAO CARLOSResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 24/05/2023Rua Ponte Rasa, 429561Residência · construído em 1973106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 05/05/2022Rua Ponte Rasa, 1050CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (76%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 15/12/2021Rua Ponte Rasa, 871CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 183 mil (56%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 01/12/2020Rua Ponte Rasa, 611269Residência · construído em 198896 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 08/09/2020Rua Ponte Rasa, 1448CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 11/09/2020Rua Ponte Rasa, 1039CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198525% transferido111 m²R$ 30.000—
- 24/07/2020Rua Ponte Rasa, 1082CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (80%)77 m²R$ 376.000R$ 4.883/m²
- 14/01/2020Rua Ponte Rasa, 875CASA CResidência · construído em 198488 m²R$ 195.300R$ 2.219/m²
- 25/10/2019Rua Ponte Rasa, 421CasaResidência · construído em 197865 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 19/03/2019Rua Ponte Rasa, 921PT LT 16 QDResidência · construído em 198190 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 07/02/2019Rua Ponte Rasa, 286VL STA LUCIAResidência · construído em 196769 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
- 27/12/2018Rua Ponte Rasa, 1056CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 24/09/2018Rua Ponte Rasa, 1039CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198525% transferido111 m²R$ 30.000—
- 13/06/2017Rua Ponte Rasa, 56CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 238 mil (74%)161 m²R$ 320.000R$ 1.988/m²
- 05/09/2016Rua Ponte Rasa, 871CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 65 mil (22%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
27 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 672/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 538/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.389/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 538/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,6%
- Anos 701213%
- Anos 802730%
- Anos 902528%
- 2000–20091719%
- 2010 em diante33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 13% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 27 | 30% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 25 | 28% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 17 | 19% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2441%
- Minha Casa Minha Vida35,1%
- Sem financiamento informado3254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 41% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,1% | R$ 716 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 54% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8189%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 89% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 625 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 402 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4044%
- Residencial horizontal4246%
- Comercial horizontal77,7%
- Terreno22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 44% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 46% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 7,7% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 2 | 2,2% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 515.301R$ 5.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ponte Rasa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 549 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 666 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 587 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 374 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 500 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 13.573/m² | R$ 937 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 4.817/m² | R$ 313 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 4.670/m² | R$ 495 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 299 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 534 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 5.458/m² | R$ 475 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 5.010/m² | R$ 441 mil |
| Nº 883 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 560 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 250 mil |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1056 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 9.144/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 60 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 32 | R$ 2.688/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.017/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1476 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 570 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponte Rasa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponte Rasa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ponte Rasa é de R$ 2.688/m², 20% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponte Rasa?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Ponte Rasa vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponte Rasa?
É o nº 1389, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponte Rasa?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Ponte Rasa, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.