Rua Noel José da Silva (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Noel José da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 427, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.156/m²5 vendas · mediana R$ 438 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 603 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 4.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas40%
- 31/03/2026Rua Noel José da Silva, 575VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 197057 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 11/10/2024Rua Noel José da Silva, 514CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985145 m²R$ 359.000R$ 2.476/m²
- 31/07/2024Rua Noel José da Silva, 145CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (67%)196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 03/05/2024Rua Noel José da Silva, 135CasaResidência · construído em 1991148 m²R$ 384.500R$ 2.598/m²
- 30/11/2023Rua Noel José da Silva, 380CS AResidência · construído em 1986140 m²R$ 491.485R$ 3.511/m²
- 26/05/2023Rua Noel José da Silva, 3659Residência · construído em 1987170 m²R$ 370.000R$ 2.176/m²
- 06/05/2022Rua Noel José da Silva, 567&1 SAO FRANCISCOResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 21/08/2020Rua Noel José da Silva, 384CS BResidência · construído em 1986140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 14/01/2019Rua Noel José da Silva, 61CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 167 mil (68%)96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 06/12/2017Rua Noel José da Silva, 61CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (70%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 10/05/2013Rua Noel José da Silva, 427CS 5Residência · construído em 2010134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
- 28/02/2013Rua Noel José da Silva, 380CasaResidência · construído em 198625% transferidoSFH · R$ 96 mil (80%)140 m²R$ 120.000—
- 31/12/2012Rua Noel José da Silva, 427CS 6Residência · construído em 2010190 m²R$ 155.000R$ 816/m²
- 26/09/2011Rua Noel José da Silva, 61CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (88%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 02/09/2011Rua Noel José da Silva, 427CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 56 mil (23%)144 m²R$ 243.000R$ 1.688/m²
- 12/09/2011Rua Noel José da Silva, 380CS AResidência · construído em 198625% transferido140 m²R$ 33.000—
- 03/02/2011Rua Noel José da Silva, 427CS 3Residência · construído em 2010118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 816/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 746/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 801043%
- Anos 90313%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 688 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
- Outras14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 807 mil |
| Outras | 1 | 4,3% | R$ 649 mil |
Calculadora
R$ 602.662R$ 4.156/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Noel José da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 446 mil |
| Nº 61 | Casa | 3 | R$ 5.401/m² | R$ 519 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 438 mil |
| Nº 140 | Outros | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 649 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 852 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 582 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 370 mil |
| Nº 427 | Casa | 4 | R$ 3.132/m² | R$ 440 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 408 mil |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 514 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Noel José da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Noel José da Silva?
A Rua Noel José da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Noel José da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Noel José da Silva vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Noel José da Silva?
É o nº 427, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Noel José da Silva?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Noel José da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.