Rua Mário Lapietra (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Mário Lapietra, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.571/m²3 vendas · mediana R$ 425 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas33%
- 24/07/2026Rua Mário Lapietra, 132CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 285 mil (67%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
- 23/06/2026Rua Mário Lapietra, 267CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 18/03/2024Rua Mário Lapietra, 209CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 218.500R$ 2.428/m²
- 24/08/2022Rua Mário Lapietra, 266270 LT23 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199669,5% transferido103 m²R$ 250.000—
- 25/05/2022Rua Mário Lapietra, 44LT 29 QD 2Residência · construído em 198540 m²R$ 231.000R$ 5.775/m²
- 23/02/2022Rua Mário Lapietra, 302PT LT 20 QD IResidência · construído em 1988144 m²R$ 284.000R$ 1.972/m²
- 29/11/2021Rua Mário Lapietra, 296PT LT 20 QD IResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 10/03/2020Rua Mário Lapietra, 302PT LT 20 QDResidência · construído em 1988144 m²R$ 200.700R$ 1.394/m²
- 24/01/2019Rua Mário Lapietra, 164CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (79%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 29/03/2018Rua Mário Lapietra, 25CasaResidência · construído em 196389 m²R$ 184.300R$ 2.071/m²
- 15/03/2017Rua Mário Lapietra, 164CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (70%)79 m²R$ 164.000R$ 2.076/m²
- 23/10/2015Rua Mário Lapietra, 266270 LT23 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199628,13% transferido103 m²R$ 162.000—
- 31/10/2013Rua Mário Lapietra, 230CasaResidência · construído em 198091 m²R$ 53.000R$ 582/m²
- 09/09/2013Rua Mário Lapietra, 209CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 09/05/2013Rua Mário Lapietra, 100CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 236 mil (79%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 26/10/2012Rua Mário Lapietra, 100CasaResidência · construído em 1991132 m²R$ 90.000R$ 682/m²
- 27/09/2011Rua Mário Lapietra, 115CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 234 mil (100%)136 m²R$ 234.000R$ 1.721/m²
- 17/02/2011Rua Mário Lapietra, 302PT LT 20 QDResidência · construído em 1988144 m²R$ 220.000R$ 1.528/m²
- 17/01/2011Rua Mário Lapietra, 209CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 49.000R$ 544/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.528/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 682/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.428/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70417%
- Anos 801354%
- Anos 90521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 624 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 584 mil |
| Anos 80 | 13 | 54% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 489 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 2.575 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 310 |
Calculadora
R$ 346.429R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Lapietra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 312 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 297 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.041/m² | R$ 401 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 619 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 425 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 423 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 2.766/m² | R$ 249 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.132/m² | R$ 103 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 454 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 602 mil |
| Nº 302 | Casa | 3 | R$ 2.534/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Lapietra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Lapietra?
A Rua Mário Lapietra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Lapietra?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Mário Lapietra vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Lapietra?
É o nº 209, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Lapietra?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Mário Lapietra, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.