Rua Luís Caminha e Menezes, 253 (Ponte Rasa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.876/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.876/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 267 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.432/m² – R$ 4.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas55%
- 28/10/2025CS 11Residência · construído em 201069 m²R$ 250.313R$ 3.628/m²
- 08/08/2023CS 9Residência · construído em 201069 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 13/01/2023CS 20Residência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)69 m²R$ 200.000—
- 12/11/2021CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 179 mil (71%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 05/07/2021CS 5Residência · construído em 201069 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 07/07/2021CS 8Residência · construído em 201069 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 21/05/2019CS 18Residência · construído em 2010SFH · R$ 149 mil (68%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 10/07/2018CS 12Residência · construído em 2010SFH · R$ 159 mil (66%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 24/10/2017CS 3Residência · construído em 201069 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 26/08/2016CS 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (44%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 17/02/2016CS 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (40%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 12/03/2014CS 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 186 mil (85%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 19/02/2014CS 19Residência · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (55%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 19/02/2014CS 19Residência · construído em 201069 m²R$ 40R$ 1/m²
- 29/05/2012CS 17Residência · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (53%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 16/12/2011CS 16Residência · construído em 2010SFH · R$ 83 mil (49%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 23/09/2011CS 6Residência · construído em 201022,48% transferido69 m²R$ 75.000—
- 30/08/2011CS 24Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (75%)69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.600 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.609/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 3.628/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 955 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 267.426R$ 3.876/m² · curva logradouro