Rua Luís Asson (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís Asson, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.923/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas36%
- 03/09/2025Rua Luís Asson, 838CasaResidência · construído em 1968127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 31/07/2025Rua Luís Asson, 425CasaResidência · construído em 2005MCMV · R$ 114 mil (28%)98 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²
- 03/09/2024Rua Luís Asson, 377383.0Residência · construído em 196984 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 17/03/2023Rua Luís Asson, 623CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 126.896R$ 1.839/m²
- 13/10/2021Rua Luís Asson, 186CasaResidência · construído em 2014218 m²R$ 371.492R$ 1.704/m²
- 13/10/2021Rua Luís Asson, 188CasaResidência · construído em 2014128 m²R$ 251.876R$ 1.968/m²
- 17/11/2017Rua Luís Asson, 269CASA AResidência · construído em 2015110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 04/10/2017Rua Luís Asson, 696CasaResidência · construído em 1974153 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/06/2017Rua Luís Asson, 150CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (22%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 20/01/2017Rua Luís Asson, 138CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 338 mil (75%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 02/12/2016Rua Luís Asson, 142CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 11/12/2013Rua Luís Asson, 746CasaResidência · construído em 198583,33% transferido86 m²R$ 77.400—
- 14/03/2013Rua Luís Asson, 164CasaResidência · construído em 197025% transferido124 m²R$ 30.000—
- 24/01/2013Rua Luís Asson, 580CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004444 m²R$ 136.000R$ 306/m²
- 28/09/2012Rua Luís Asson, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido235 m²R$ 60.000—
- 19/12/2011Rua Luís Asson, 873CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 142.000R$ 1.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 306/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 306/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70417%
- Anos 80417%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 307 mil |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 541 mil |
| 2010 em diante | 9 | 38% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 930 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 384.449R$ 3.923/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Asson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Outros | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 271 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.891/m² | R$ 772 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 741 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 789 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 497 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 337 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 665 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 330 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 433 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 617/m² | R$ 274 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 153 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 787 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 379 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Asson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Asson?
A Rua Luís Asson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Asson?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Luís Asson vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Asson?
É o nº 38, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Asson?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís Asson, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.