Rua José Garcia Terra, 118 (Ponte Rasa)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.847/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.847/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 349 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.847/m²
Unidade típica
R$ 349 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.736/m² – R$ 5.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas60%
  1. 16/06/2026CS 30Residência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (34%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  2. 23/04/2026CS 34Residência · construído em 200272 m²R$ 348.000R$ 4.833/m²
  3. 31/03/2026CS 36Residência · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (70%)72 m²R$ 423.000R$ 5.875/m²
  4. 22/10/2025CS 23Residência · construído em 200272 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  5. 01/10/2024CS 10Residência · construído em 200272 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  6. 02/08/2024CS 37Residência · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (70%)72 m²R$ 380.000—
  7. 26/05/2023CS 24Residência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (56%)72 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
  8. 19/12/2022CS 23Residência · construído em 20020,03% transferidoSFH · R$ 24 mil (8%)72 m²R$ 300.000—
  9. 11/10/2022CS 23Residência · construído em 200272 m²R$ 169.321R$ 2.352/m²
  10. 19/07/2022CS 20Residência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
  11. 01/02/2022CS 44Residência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (85%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  12. 17/08/2021CS 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (38%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  13. 06/04/2021CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  14. 09/04/2021CS 38Residência · construído em 200250% transferido72 m²R$ 54.730—
  15. 03/03/2021CS 11Residência · construído em 200272 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  16. 22/03/2021CS 43Residência · construído em 200272 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  17. 22/01/2021CS 41Residência · construído em 200272 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  18. 26/08/2019CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  19. 28/03/2019CS 35Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (61%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
  20. 30/11/2018CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (70%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  21. 07/08/2018CS 11Residência · construído em 200272 m²R$ 153.402R$ 2.131/m²
  22. 06/11/2014CS 14Residência · construído em 200250% transferido72 m²R$ 54.822—
  23. 09/06/2017CS 28Residência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (68%)72 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
  24. 19/05/2017CS 16Residência · construído em 2002SFH · R$ 234 mil (80%)72 m²R$ 293.000R$ 4.069/m²
  25. 05/09/2016CS 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 191 mil (85%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
18 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.569/m² · 3R$ 2.500/m² · 5
2012R$ 1.007/m² · 6R$ 1.111/m² · 7
2013R$ 3.194/m² · 4R$ 3.058/m² · 7
2015R$ 3.611/m² · 1R$ 3.371/m² · 3
2016R$ 3.125/m² · 5R$ 3.125/m² · 5
2017R$ 3.458/m² · 2R$ 2.847/m² · 3
2018R$ 2.940/m² · 2R$ 2.940/m² · 2
2019R$ 3.993/m² · 2R$ 3.993/m² · 2
2020—R$ 2.021/m² · 1
2021R$ 3.889/m² · 5R$ 3.825/m² · 6
2022R$ 4.306/m² · 3R$ 4.306/m² · 3
2023R$ 5.347/m² · 1R$ 3.674/m² · 2
2024R$ 5.556/m² · 1R$ 5.530/m² · 2
2025R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2026R$ 4.861/m² · 3R$ 4.861/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620116 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.569/m²
20126 vendas · R$ 1.007/m²
20134 vendas · R$ 3.194/m²
20151 vendas · R$ 3.611/m²
20165 vendas · R$ 3.125/m²
20172 vendas · R$ 3.458/m²
20182 vendas · R$ 2.940/m²
20192 vendas · R$ 3.993/m²
20215 vendas · R$ 3.889/m²
20223 vendas · R$ 4.306/m²
20231 vendas · R$ 5.347/m²
20241 vendas · R$ 5.556/m²
20251 vendas · R$ 4.444/m²
20263 vendas · R$ 4.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%
  • Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado1240%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 194 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 349.000R$ 4.847/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Garcia Terra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Casa1R$ 1.333/m²R$ 193 mil
Nº 69Casa1R$ 3.299/m²R$ 198 mil
Nº 117Casa2R$ 5.649/m²R$ 616 mil
Nº 127Casa1R$ 3.072/m²R$ 289 mil
Nº 146Casa2R$ 4.661/m²R$ 564 mil
Nº 150Casa1R$ 6.992/m²R$ 846 mil
Nº 162Casa1R$ 4.266/m²R$ 516 mil
Nº 237Casa1R$ 2.368/m²R$ 438 mil
Nº 250Casa1R$ 4.306/m²R$ 762 mil
Nº 267Casa1R$ 5.839/m²R$ 520 mil

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