Rua José Garcia Terra (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua José Garcia Terra, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.847/m²4 vendas · mediana R$ 349 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 349 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.736/m² – R$ 5.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas55%
- 16/06/2026Rua José Garcia Terra, 118CS 30Residência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (34%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 23/04/2026Rua José Garcia Terra, 118CS 34Residência · construído em 200272 m²R$ 348.000R$ 4.833/m²
- 31/03/2026Rua José Garcia Terra, 118CS 36Residência · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (70%)72 m²R$ 423.000R$ 5.875/m²
- 22/10/2025Rua José Garcia Terra, 118CS 23Residência · construído em 200272 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 01/10/2024Rua José Garcia Terra, 118CS 10Residência · construído em 200272 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 02/08/2024Rua José Garcia Terra, 118CS 37Residência · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (70%)72 m²R$ 380.000—
- 03/05/2024Rua José Garcia Terra, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 11/07/2023Rua José Garcia Terra, 237E 241Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 313 mil (85%)185 m²R$ 370.000R$ 2.000/m²
- 26/05/2023Rua José Garcia Terra, 118CS 24Residência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (56%)72 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
- 19/12/2022Rua José Garcia Terra, 118CS 23Residência · construído em 20020,03% transferidoSFH · R$ 24 mil (8%)72 m²R$ 300.000—
- 11/10/2022Rua José Garcia Terra, 118CS 23Residência · construído em 200272 m²R$ 169.321R$ 2.352/m²
- 19/07/2022Rua José Garcia Terra, 118CS 20Residência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 01/02/2022Rua José Garcia Terra, 118CS 44Residência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (85%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 03/12/2021Rua José Garcia Terra, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 17/08/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (38%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 06/04/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 09/04/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 38Residência · construído em 200250% transferido72 m²R$ 54.730—
- 03/03/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 11Residência · construído em 200272 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 22/03/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 43Residência · construído em 200272 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 22/01/2021Rua José Garcia Terra, 118CS 41Residência · construído em 200272 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 10/02/2020Rua José Garcia Terra, 127CasaResidência · construído em 197794 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- 26/08/2019Rua José Garcia Terra, 118CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 05/08/2019Rua José Garcia Terra, 137CasaResidência · construído em 196740% transferido47 m²R$ 100.000—
- 28/03/2019Rua José Garcia Terra, 118CS 35Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (61%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 30/11/2018Rua José Garcia Terra, 118CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (70%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
21 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 7 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 7 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.847/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.993/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.825/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.530/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935%
- Anos 7058,3%
- Anos 8023,3%
- 2000–20095083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,3% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 50 | 83% | R$ 11,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2155%
- Sem financiamento informado1745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 55% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 45% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 349.000R$ 4.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Garcia Terra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 193 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 198 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.649/m² | R$ 616 mil |
| Nº 118 | Casa | 39 | R$ 4.847/m² | R$ 349 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 289 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 564 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 846 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 516 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 438 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 762 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 520 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Garcia Terra
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Garcia Terra?
A Rua José Garcia Terra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Garcia Terra?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Garcia Terra vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Garcia Terra?
É o nº 118, com 39 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Garcia Terra?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua José Garcia Terra, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.