Rua João Tome (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua João Tome, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.576/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.576/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.576/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.538/m² – R$ 3.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.064/m²
Financiadas54%
- 14/08/2026Rua João Tome, 60AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 30/03/2026Rua João Tome, 60AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 294 mil (60%)c/ vaga132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 20/10/2025Rua João Tome, 60AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2025Rua João Tome, 60AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 26/09/2024Rua João Tome, 60AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga337 m²R$ 800.000R$ 2.374/m²
- 04/08/2023Rua João Tome, 60AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 24/04/2023Rua João Tome, 60AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 13/10/2022Rua João Tome, 60AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (59%)c/ vaga132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 22/09/2022Rua João Tome, 60AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 203 mil (75%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 02/09/2022Rua João Tome, 60AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 11/08/2022Rua João Tome, 60AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 11/07/2022Rua João Tome, 60AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 17/06/2022Rua João Tome, 60AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 27/06/2022Rua João Tome, 60AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 10/12/2021Rua João Tome, 60AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 273 mil (85%)c/ vaga132 m²R$ 322.000R$ 2.439/m²
- 21/10/2021Rua João Tome, 60AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 275.000R$ 2.083/m²
- 18/08/2021Rua João Tome, 60AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (81%)c/ vaga132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 29/06/2021Rua João Tome, 60AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 285 mil (83%)c/ vaga132 m²R$ 345.000R$ 2.614/m²
- 06/08/2020Rua João Tome, 60AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 153 mil (64%)c/ vaga132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 21/02/2020Rua João Tome, 60AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 27/02/2020Rua João Tome, 60AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
- 09/05/2019Rua João Tome, 60AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
- 30/04/2019Rua João Tome, 60AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga303 m²R$ 250.000R$ 825/m²
- 30/04/2019Rua João Tome, 60AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | — | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | — | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | — | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | R$ 909/m² · 3 | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | R$ 1.970/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.432/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 2.045/m² · 7 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,6%
- Anos 902796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 27 | 96% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2790%
- Residencial horizontal13,3%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 90% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 30 mil |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 2.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Tome
Perguntas frequentes sobre a Rua João Tome
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Tome?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Tome é de R$ 2.576/m², 23% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Tome?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua João Tome vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Tome?
É o nº 60, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Tome?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua João Tome, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.