Rua João Muniz da Costa, 2 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.799/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 206 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.803/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.556/m² – R$ 3.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas—
- 31/03/2026CasaResidência · construído em 195143 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.358/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.268/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 1 |
Calculadora
R$ 420.444R$ 2.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Muniz da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 312 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 8.736/m² | R$ 524 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 329 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 443 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 11.596/m² | R$ 359 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 401 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.819/m² | R$ 160 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 201 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 346 mil |