Rua João Muniz da Costa (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Muniz da Costa, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.803/m²3 vendas · mediana R$ 346 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua João Muniz da Costa, 2CasaResidência · construído em 195143 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 04/06/2025Rua João Muniz da Costa, 154LT 33 JD SUELYResidência · construído em 1983158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 08/04/2024Rua João Muniz da Costa, 245CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 304.000R$ 2.027/m²
- 08/08/2023Rua João Muniz da Costa, 203CasaResidência · construído em 195142 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2022Rua João Muniz da Costa, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980138 m²R$ 160.000R$ 1.159/m²
- 01/09/2021Rua João Muniz da Costa, 198LT 19 JD SUELYResidência · construído em 1985SFH · R$ 255 mil (85%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 14/09/2018Rua João Muniz da Costa, 80CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 113 mil (56%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2016Rua João Muniz da Costa, 203CasaResidência · construído em 195142 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 22/02/2013Rua João Muniz da Costa, 23CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 230 mil (88%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 19/07/2012Rua João Muniz da Costa, 187CasaResidência · construído em 1951SFH · R$ 147 mil (90%)31 m²R$ 163.300R$ 5.268/m²
- 31/01/2012Rua João Muniz da Costa, 60LT 22 QD 8 JResidência · construído em 198040 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/02/2011Rua João Muniz da Costa, 11CasaResidência · construído em 197781 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 5.268/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Muniz da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 206 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 312 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 8.736/m² | R$ 524 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 329 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 443 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 11.596/m² | R$ 359 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 401 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.819/m² | R$ 160 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 201 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Muniz da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Muniz da Costa?
A Rua João Muniz da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Muniz da Costa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua João Muniz da Costa vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Muniz da Costa?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Muniz da Costa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Muniz da Costa, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.