Rua Guaibim (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Guaibim, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.035/m²3 vendas · mediana R$ 347 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Guaibim, 151CASA 04Residência · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (49%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 07/08/2023Rua Guaibim, 151CASA 08Residência · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (80%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 27/07/2023Rua Guaibim, 151Casa 9Residência · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 141 mil (47%)60 m²R$ 300.000—
- 30/06/2023Rua Guaibim, 151CASA 03Residência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 30/06/2023Rua Guaibim, 151CASA Nº 01Residência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000—
- 31/05/2023Rua Guaibim, 117CasaResidência · construído em 1964220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 22/03/2023Rua Guaibim, 151CASA Nº 05Residência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 264 mil (77%)60 m²R$ 345.000—
- 07/03/2023Rua Guaibim, 151CASA 02Residência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 256 mil (91%)60 m²R$ 280.000—
- 11/11/2022Rua Guaibim, 1516Residência · construído em 196711,11% transferido60 m²R$ 240.000—
- 20/10/2022Rua Guaibim, 151CasaResidência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 195 mil (71%)60 m²R$ 275.000—
- 05/07/2021Rua Guaibim, 151CasaResidência · construído em 196765,96% transferido60 m²R$ 289.000—
- 29/04/2021Rua Guaibim, 154CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (74%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 12/09/2016Rua Guaibim, 210ANT 160Residência · construído em 1970132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 27/02/2015Rua Guaibim, 7LT 7 QD 16Residência · construído em 1990112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 24/12/2014Rua Guaibim, 151CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 28/11/2014Rua Guaibim, 158158Residência · construído em 19991% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)73 m²R$ 320.000—
- 12/03/2013Rua Guaibim, 123JTO AO N 11Residência · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (79%)102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 26/07/2011Rua Guaibim, 100AResidência · construído em 2004SFH · R$ 178 mil (70%)189 m²R$ 255.000R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691968%
- Anos 7013,6%
- Anos 8013,6%
- Anos 90311%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 68% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 285 mil |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 589 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1864%
- Cessões de direitos932%
- Partilhas e divisões13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 64% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 32% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaibim
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaibim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaibim?
A Rua Guaibim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaibim?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guaibim vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaibim?
É o nº 151, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaibim?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Guaibim, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.