Rua Francisco Pires Ribeiro (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Pires Ribeiro, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.109/m²5 vendas · mediana R$ 524 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 481 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.936/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.698/m²
Financiadas44%
- 03/11/2025Rua Francisco Pires Ribeiro, 244PT LT13 QD"C"Residência · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (67%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 14/07/2025Rua Francisco Pires Ribeiro, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (70%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 27/03/2025Rua Francisco Pires Ribeiro, 244PT LT13 QD"C"Residência · construído em 2021SFH · R$ 580 mil (80%)117 m²R$ 725.000R$ 6.197/m²
- 04/07/2024Rua Francisco Pires Ribeiro, 143CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 05/10/2023Rua Francisco Pires Ribeiro, 230CasaResidência · construído em 197982 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 09/09/2022Rua Francisco Pires Ribeiro, 240número atual 242Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 108 mil (22%)350 m²R$ 500.000—
- 07/09/2022Rua Francisco Pires Ribeiro, 240242, 244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido350 m²R$ 362.000—
- 28/07/2022Rua Francisco Pires Ribeiro, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 560 mil (80%)231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 25/02/2022Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA DResidência · construído em 201173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 16/11/2021Rua Francisco Pires Ribeiro, 37CasaResidência · construído em 1982202 m²R$ 505.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2021Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA BResidência · construído em 201150 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 09/12/2020Rua Francisco Pires Ribeiro, 34CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198095 m²R$ 62.000R$ 653/m²
- 05/10/2018Rua Francisco Pires Ribeiro, 80CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 220.000R$ 1.654/m²
- 31/03/2017Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (73%)59 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
- 30/01/2017Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 259 mil (70%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 20/10/2015Rua Francisco Pires Ribeiro, 123CasaResidência · construído em 2011127 m²R$ 298.800R$ 2.353/m²
- 08/08/2014Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 191 mil (68%)50 m²R$ 282.000R$ 5.640/m²
- 06/06/2014Rua Francisco Pires Ribeiro, 8CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (33%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 27/06/2013Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA AResidência · construído em 201110% transferidoSFH · R$ 250 mil (79%)76 m²R$ 315.000—
- 22/05/2013Rua Francisco Pires Ribeiro, 123CasaResidência · construído em 2011127 m²R$ 526.000R$ 4.142/m²
- 19/12/2012Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 113 mil (45%)58 m²R$ 253.000R$ 4.362/m²
- 03/08/2012Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 157 mil (64%)66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 13/06/2012Rua Francisco Pires Ribeiro, 15CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (57%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 03/04/2012Rua Francisco Pires Ribeiro, 125CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (70%)127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 29/11/2011Rua Francisco Pires Ribeiro, 141E 141 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976156 m²R$ 140.000R$ 897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.146/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 4.037/m² · 4 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.010/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 653/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.570/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 653/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70720%
- Anos 80617%
- Anos 9038,6%
- 2010 em diante1954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 19 | 54% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 59 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,7%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,7% | R$ 190 mil |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 662 mil |
Calculadora
R$ 480.766R$ 4.109/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pires Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 365 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 528 mil |
| Nº 15 | Casa | 8 | R$ 9.484/m² | R$ 548 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 966/m² | R$ 92 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 675 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.329/m² | R$ 443 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 793 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 888 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 879 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 371 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 432 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 687 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 500 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 556 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pires Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pires Ribeiro?
A Rua Francisco Pires Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pires Ribeiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Pires Ribeiro vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pires Ribeiro?
É o nº 15, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pires Ribeiro?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Pires Ribeiro, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.