Rua Evaristo Emiliano Bueno, 172 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.114/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 332 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.323/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.949/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas—
- 03/07/2026CASA 03Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 15/01/2020CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (81%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
358 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.881/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.907/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 540 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 319.397R$ 5.323/m² · curva bairro