Rua Evaristo Emiliano Bueno (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Evaristo Emiliano Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.323/m²4 vendas · mediana R$ 319 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Evaristo Emiliano Bueno, 172CASA 03Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 11/02/2025Rua Evaristo Emiliano Bueno, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198466,67% transferido160 m²R$ 160.000—
- 22/03/2024Rua Evaristo Emiliano Bueno, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferido152 m²R$ 100.000—
- 22/03/2024Rua Evaristo Emiliano Bueno, 170CasaResidência · construído em 198075% transferido104 m²R$ 80.000—
- 19/02/2024Rua Evaristo Emiliano Bueno, 80CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 18/07/2023Rua Evaristo Emiliano Bueno, 225CasaResidência · construído em 201755 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 27/03/2023Rua Evaristo Emiliano Bueno, 237CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 138 mil (49%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 20/11/2021Rua Evaristo Emiliano Bueno, 9296Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199683,34% transferido287 m²R$ 360.000—
- 19/08/2020Rua Evaristo Emiliano Bueno, 306CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 15/01/2020Rua Evaristo Emiliano Bueno, 172CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (81%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 03/04/2019Rua Evaristo Emiliano Bueno, 335331Residência · construído em 196722% transferido80 m²R$ 0—
- 29/03/2019Rua Evaristo Emiliano Bueno, 335331Residência · construído em 196780 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2015Rua Evaristo Emiliano Bueno, 113CasaResidência · construído em 1996183 m²R$ 210.000R$ 1.148/m²
- 10/01/2014Rua Evaristo Emiliano Bueno, 185CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.881/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 80633%
- Anos 90211%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 520 mil |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 302 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Terreno522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 5 | 22% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Evaristo Emiliano Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Evaristo Emiliano Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evaristo Emiliano Bueno?
A Rua Evaristo Emiliano Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Evaristo Emiliano Bueno?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Evaristo Emiliano Bueno vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evaristo Emiliano Bueno?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evaristo Emiliano Bueno?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Evaristo Emiliano Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.