Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 250 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 321 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.232/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 321 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.232/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 356 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.014/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.885/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.918/m²
Financiadas—
- 27/06/2025LT 2 QD 3 VL RIOResidência · construído em 1983110 m²R$ 321.000R$ 2.918/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 721 mil
~2 unidades de 143 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 372/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.572/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.931/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.014/m² · 3 |
Calculadora
R$ 223.000R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Osvaldo Andreani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 5.706/m² | R$ 359 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 140 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 313 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 119 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 355 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.999/m² | R$ 462 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 600 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 468 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 476 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 547 mil |