Rua Embira, 481 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.862/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.862/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 456 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.984/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.703/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 08/04/2024CasaResidência · construído em 1971118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 929 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.241/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 577 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Residencial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 977 mil |
Calculadora
R$ 568.151R$ 4.984/m² · curva bairro