Rua Embira (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Embira, na Ponte Rasa, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.984/m²4 vendas · mediana R$ 516 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Embira, 419JD POPULARResidência · construído em 197783 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 11/12/2024Rua Embira, 359JD POPULARResidência · construído em 1976114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 11/12/2024Rua Embira, 355JD POPULARResidência · construído em 1976114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 08/04/2024Rua Embira, 481CasaResidência · construído em 1971118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 23/07/2020Rua Embira, 614CasaResidência · construído em 199650% transferido350 m²R$ 30.000—
- 29/06/2020Rua Embira, 413JD POPULARResidência · construído em 1974SFH · R$ 272 mil (80%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 23/07/2018Rua Embira, 367CasaResidência · construído em 1974114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 07/10/2016Rua Embira, 339JD POPULARResidência · construído em 1974114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 09/04/2015Rua Embira, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997189 m²R$ 270.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701350%
- Anos 8013,8%
- Anos 9027,7%
- 2010 em diante1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1038%
- Residencial horizontal1558%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 58% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Embira
Perguntas frequentes sobre a Rua Embira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Embira?
A Rua Embira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Embira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Embira vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Embira?
É o nº 339, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Embira?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Embira, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.