Rua Emb Samuel Gracie (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emb Samuel Gracie, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.657/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2024Rua Emb Samuel Gracie, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197187 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 18/07/2023Rua Emb Samuel Gracie, 125LT 18 QD 9Residência · construído em 2000100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/03/2023Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (80%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 21/01/2021Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 24/09/2020Rua Emb Samuel Gracie, 287291 295 301Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1951206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
- 30/01/2017Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (45%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 11/09/2015Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (58%)86 m²R$ 304.000R$ 3.535/m²
- 21/06/2013Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (77%)63 m²R$ 254.000R$ 4.032/m²
- 24/05/2013Rua Emb Samuel Gracie, 219CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (89%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 16/11/2012Rua Emb Samuel Gracie, 30CasaResidência · construído em 2018152 m²R$ 130.000R$ 855/m²
- 28/05/2012Rua Emb Samuel Gracie, 30CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 66 mil (39%)152 m²R$ 170.000R$ 1.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 987/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.826/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 987/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 63 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 880 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 63 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Samuel Gracie
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Samuel Gracie
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Samuel Gracie?
A Rua Emb Samuel Gracie teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Samuel Gracie?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Emb Samuel Gracie vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Samuel Gracie?
É o nº 219, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Samuel Gracie?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emb Samuel Gracie, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.