Rua dos Buenos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua dos Buenos, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.165/m²4 vendas · mediana R$ 309 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.172/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.208/m²
Financiadas20%
- 27/05/2026Rua dos Buenos, 78CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 15/12/2023Rua dos Buenos, 143CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 30/06/2023Rua dos Buenos, 262CASA CResidência · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (75%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 22/10/2021Rua dos Buenos, 143CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 125.100R$ 1.239/m²
- 30/09/2021Rua dos Buenos, 84LOTE 26 QUADRA 4Residência · construído em 198170 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 27/01/2021Rua dos Buenos, 208CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 163.000R$ 2.508/m²
- 17/11/2017Rua dos Buenos, 265CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 11/10/2017Rua dos Buenos, 27CasaResidência · construído em 1996106 m²R$ 142.000R$ 1.340/m²
- 30/01/2017Rua dos Buenos, 71CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 06/03/2015Rua dos Buenos, 127CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (83%)125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 13/10/2014Rua dos Buenos, 143CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (80%)101 m²R$ 272.000R$ 2.693/m²
- 14/02/2014Rua dos Buenos, 127CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 109.000R$ 872/m²
- 15/01/2014Rua dos Buenos, 87CASAResidência · construído em 198384 m²R$ 227.500R$ 2.708/m²
- 15/01/2014Rua dos Buenos, 95CASAResidência · construído em 1986101 m²R$ 227.500R$ 2.252/m²
- 14/11/2013Rua dos Buenos, 265CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 233 mil (88%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 14/11/2013Rua dos Buenos, 244248 ANT 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 28/02/2013Rua dos Buenos, 84CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 31/08/2012Rua dos Buenos, 88CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (80%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 15/04/2011Rua dos Buenos, 27CasaResidência · construído em 1996106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.571/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70625%
- Anos 801146%
- Anos 90417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 896 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 756 mil |
Calculadora
R$ 319.702R$ 3.165/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Buenos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 421 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 300 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 382 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 1.915/m² | R$ 134 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 401 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 473 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 401 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 2.638/m² | R$ 330 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 2.344/m² | R$ 237 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 222 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 233 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 506 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 4.199/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Buenos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Buenos?
A Rua dos Buenos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Buenos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua dos Buenos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Buenos?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Buenos?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua dos Buenos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.