Rua dos Argentinos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua dos Argentinos, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²4 vendas · mediana R$ 467 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 526 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 4.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.481/m²
Financiadas40%
- 22/07/2026Rua dos Argentinos, 172CasaResidência · construído em 2003276 m²R$ 220.000R$ 797/m²
- 26/06/2026Rua dos Argentinos, 62AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)121 m²R$ 265.000—
- 26/06/2026Rua dos Argentinos, 62APTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)121 m²R$ 247.000—
- 08/10/2025Rua dos Argentinos, 225CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 107 mil (19%)147 m²R$ 560.000R$ 3.810/m²
- 29/07/2024Rua dos Argentinos, 107PT. LT.11 QD.11Residência · construído em 1986105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2024Rua dos Argentinos, 62VL RIO BRANCOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 08/12/2021Rua dos Argentinos, 99JT 46Residência · construído em 2002SFH · R$ 435 mil (80%)227 m²R$ 544.000R$ 2.396/m²
- 30/11/2021Rua dos Argentinos, 110LT17 QD58 VL R BResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (42%)97 m²R$ 427.000R$ 4.402/m²
- 30/11/2021Rua dos Argentinos, 110LT17 QD58 VL R BResidência · construído em 198297 m²R$ 10.307R$ 106/m²
- 27/05/2021Rua dos Argentinos, 135LT 8 QD 61Residência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 16/04/2021Rua dos Argentinos, 311LT 5 QD 60Residência · construído em 1980149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 22/02/2021Rua dos Argentinos, 98CasaResidência · construído em 1982159 m²R$ 114.910R$ 723/m²
- 24/07/2020Rua dos Argentinos, 123CasaResidência · construído em 198812,29% transferido50 m²R$ 27.871—
- 24/07/2020Rua dos Argentinos, 123AResidência · construído em 198812,29% transferido110 m²R$ 13.791—
- 27/02/2019Rua dos Argentinos, 269CasaResidência · construído em 1997133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 26/05/2014Rua dos Argentinos, 134LT 19 QD 58Residência · construído em 1988150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 12/06/2013Rua dos Argentinos, 273CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 128 mil (43%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 28/02/2013Rua dos Argentinos, 289295Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2011Rua dos Argentinos, 182CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 58 mil (39%)153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 04/01/2011Rua dos Argentinos, 178CasaResidência · construído em 198412,5% transferido96 m²R$ 8.750—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 980/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 797/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70525%
- Anos 80945%
- Anos 90420%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 764 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 526.463R$ 3.929/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Argentinos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 535 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 983/m² | R$ 156 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 728 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 398 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 571 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 968 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 544 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 220 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 397 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 598 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 533 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 605 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 721 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Argentinos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Argentinos?
A Rua dos Argentinos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Argentinos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua dos Argentinos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Argentinos?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Argentinos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua dos Argentinos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.