Rua Dona Cesaria (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Cesaria, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.618/m²3 vendas · mediana R$ 351 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Dona Cesaria, 335Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 19/05/2025Rua Dona Cesaria, 27LT 1C QD KResidência · construído em 2015SFH · R$ 126 mil (32%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 25/04/2025Rua Dona Cesaria, 4casa 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 167 mil (37%)173 m²R$ 450.000—
- 21/03/2025Rua Dona Cesaria, 4nº 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 272 mil (70%)173 m²R$ 390.000—
- 11/06/2024Rua Dona Cesaria, 27LT 1C QD KResidência · construído em 201596 m²R$ 202.000R$ 2.104/m²
- 16/12/2021Rua Dona Cesaria, 4CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 18/04/2018Rua Dona Cesaria, 155CasaResidência · construído em 201699 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 27/02/2018Rua Dona Cesaria, 16CasaResidência · construído em 2002145 m²R$ 102.000R$ 703/m²
- 10/03/2017Rua Dona Cesaria, 149CasaResidência · construído em 201696 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 958/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 102 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 399 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Cesaria
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Cesaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Cesaria?
A Rua Dona Cesaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Cesaria?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Dona Cesaria vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Cesaria?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Cesaria?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Cesaria, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.