Rua Dene, 22 (Ponte Rasa)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.122/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.122/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 305 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.122/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.550/m²
Financiadas22%
- 03/07/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 19/05/2026AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 09/03/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 243 mil (80%)74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 10/09/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 10/06/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 06/06/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 193 mil (77%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 19/02/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 05/07/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 03/07/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 17/06/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 28/02/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 22/12/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 06/10/2023AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 17/10/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 11/02/2022AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 20/12/2021AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 13/12/2021AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (42%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 4 | R$ 3.859/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.122/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 570 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1860%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 37% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 4.122/m² · curva logradouro