Rua Dene (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Dene, na Ponte Rasa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.122/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.122/m²3 vendas · mediana R$ 305 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.550/m²
Financiadas22%
- 03/07/2026Rua Dene, 22AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 19/05/2026Rua Dene, 22AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 09/03/2026Rua Dene, 22AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 243 mil (80%)74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 10/09/2025Rua Dene, 22AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 10/06/2025Rua Dene, 22AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 06/06/2025Rua Dene, 22AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 193 mil (77%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 19/02/2025Rua Dene, 22AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 05/07/2024Rua Dene, 22AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 03/07/2024Rua Dene, 22AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 17/06/2024Rua Dene, 22AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2024Rua Dene, 22AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 28/02/2024Rua Dene, 22AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 22/12/2023Rua Dene, 22AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 06/10/2023Rua Dene, 22AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 17/10/2022Rua Dene, 22AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 11/02/2022Rua Dene, 22AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 20/12/2021Rua Dene, 22AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 13/12/2021Rua Dene, 22AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (42%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | — | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | — | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | — | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | — | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | R$ 4.122/m² · 3 | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.122/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 7024,9%
- 2000–200937,3%
- 2010 em diante3073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,9% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 923 mil |
| 2010 em diante | 30 | 73% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 375 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2971%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 71% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 27% | R$ 164 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3073%
- Residencial horizontal1127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 73% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 27% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 305.000R$ 4.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dene
Perguntas frequentes sobre a Rua Dene
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dene?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dene é de R$ 4.122/m², 23% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dene?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Dene vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dene?
É o nº 22, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dene?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Dene, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.