Rua Cristalandia do Piaui (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cristalandia do Piaui, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.595/m²4 vendas · mediana R$ 402 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 407 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.898/m² – R$ 2.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 1.763/m²
Financiadas17%
- 15/04/2026Rua Cristalandia do Piaui, 232CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 31/03/2026Rua Cristalandia do Piaui, 511507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988174 m²R$ 67.000R$ 385/m²
- 31/03/2026Rua Cristalandia do Piaui, 511507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,66% transferido174 m²R$ 54.545—
- 11/12/2024Rua Cristalandia do Piaui, 311CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 11/10/2023Rua Cristalandia do Piaui, 516LT 3 QD X VL UNIResidência · construído em 1987SFH · R$ 264 mil (80%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 29/11/2022Rua Cristalandia do Piaui, 519CasaResidência · construído em 198856 m²R$ 206.000R$ 3.679/m²
- 17/12/2021Rua Cristalandia do Piaui, 441445Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 11/10/2021Rua Cristalandia do Piaui, 161CS AResidência · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (84%)99 m²R$ 439.000R$ 4.434/m²
- 29/10/2021Rua Cristalandia do Piaui, 441445Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 208.000R$ 1.763/m²
- 23/03/2021Rua Cristalandia do Piaui, 161CS AResidência · construído em 200999 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 11/02/2021Rua Cristalandia do Piaui, 74CS BResidência · construído em 201074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 06/11/2018Rua Cristalandia do Piaui, 457461Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977235 m²R$ 230.000R$ 979/m²
- 02/07/2014Rua Cristalandia do Piaui, 325CasaResidência · construído em 199274 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 13/09/2013Rua Cristalandia do Piaui, 457461Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977235 m²R$ 140.000R$ 596/m²
- 21/06/2012Rua Cristalandia do Piaui, 113105 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991220 m²R$ 140.000R$ 636/m²
- 27/04/2011Rua Cristalandia do Piaui, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197680 m²R$ 48.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 600/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 596/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 979/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 979/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70421%
- Anos 80421%
- Anos 90316%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 798 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 658 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 739 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 769 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 2.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Comercial horizontal29,5%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 402 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 407.379R$ 2.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristalandia do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 136 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 272 mil |
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 313/m² | R$ 94 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 340 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 498 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 413 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 448 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 432 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.861/m² | R$ 138 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 2.029/m² | R$ 239 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 1.384/m² | R$ 325 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 397/m² | R$ 69 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 391 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristalandia do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristalandia do Piaui?
A Rua Cristalandia do Piaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristalandia do Piaui?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Cristalandia do Piaui vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristalandia do Piaui?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristalandia do Piaui?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cristalandia do Piaui, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.